其實大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數握有好幾套房產，一些出租，一些就是用來佔個學位，爲了孩子也是用心良苦。畢竟不買學位，孩子的入學問題就很棘手了，本來可以孩子在家附近安靜的讀個書，但由於沒買到附近幾所學校的學位，孩子就被迫到離家較遠的地方上學。
學位房和學位房的概念
學位房就是說，業主買房後會獲得一些學校的“學位”，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生範圍內，但卻把自己包裝成“學位房”。
學區房只指政府證據生源情況來劃分的，如果業主遷入“學區房”，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。
學位房PK學區房，哪個好？
學區房受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，所以其實也是有風險的。而學位房是開發商給業主的承諾，購房後就有資格入讀該學校。所以學位房相對來說比學區房更靠譜一點。
學位房是什麼意思學位房是由業主購買該房產後獲得附近學校的學位而出名的，不過這其中可是諸多貓膩，即使你買來學位房，“學位”也照樣會泡湯。
學位房卻不一定有學位，聽起來似乎有點打臉。你購買的房子的開發商如果和一些名校有合作關係，那麼業主買房後可以獲得相關學校的“學位”，但名額是有限的。
正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。
另外，家長在挑選學位房時，最好先了解一下某些學校是不是優先入戶時間。而且一般學位房都要購買該樓盤才能享受公立學位，如果只是租房，就不一定有學位。
學位房要提前幾年買每個家庭都會遇到這樣一個幼升小、小升初的時期，此時家長可能會被學位房和學區房煩得焦頭爛額，而且分分鐘上演學位房爭奪戰！一些家長可能提前下手了，避免學位房猛漲！
一般學位房提前1-2年買OK，太晚的話可能好的地段就被買光了，不過並不是越早越好，部分學位是有年限的。等到你的子女都長大了，準備入學時，此時學位可能已經過期了。
各位家長在購買學位房時，最好先了解一下學校對戶口遷入年限的要求，一些名牌小學和初中招生簡章每年可能都會有些新變化，瞭解後才做決定要不要提前入手。另外產權過戶和戶口遷移並不是同時進行的，需要等前戶主手續辦理完也需要時間，所以提前1-2年購買學位房比較合理。
如何查學位房是否被佔用有時候即使你買了學位房，這個房子也是有學位的，但這個寶貴的學位卻被佔用了，想想都有點不可思議。爲了避免學位被佔用，家長們最好先查詢一下。
1、如果是二手房，那麼要先看原業主有沒有把戶口遷走，如果沒有遷走，那麼這個學位被佔用。
2、看原業主是否用掉了名額，只要原業主已經沒有小孩在對口小學在讀1-5年級，醬紫就OK。
除了查詢原業主的戶口之外，還有哪些方法能查詢學位房是否被佔用？
其實可以去區公安分局辦證中心查詢，不過這種方法也不是很靠譜，因爲即使查詢到業主戶口中沒有學齡兒童的，但依然可能會被上一個業主佔用。建議新業主親自到學校確認，並致電所屬教育局或居委會進行諮詢。
最後補充一點，學位房的學位佔用有限制：小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用，家長入手學位房之前一定要了解清楚。
購買學位房的注意事項購買學位房各位家長要先打好預防針，例如即使是學位房，但學位有人數限制的，另外學位也有年限！下面一起詳細瞭解購買學位房有哪些要注意的地方吧。
1、學位有人數限制。並不是所有的學位房都能擁有附近學校的學位，各位家長在購買之前要先了解清楚。
2、學位有年限。部分學位是有年限的，不清楚的話可以到學校問一問。
3、學位被佔用。買之前一定要了解前戶主的戶口情況，不明白的可以看上文哈。
4、儘早入戶。產權過戶和戶口遷移不能同時進行，建議提前將相關手續辦理好，早比晚要好。
5、以小區入學爲前提籤合同。不想被開發商忽悠，各位家長要簽好合同，開發商口頭承諾有學位其實是沒有法律效力的，各位要家長要精明一點。
