大家在買房子的時候，都會考慮到是否方便孩子入學的問題，很多家長都是爲了孩子能獲得更好的教育資源而去買房。但是不少朋友往往將學區房和學位房等同起來，其實這兩種房是有區別的，那麼，學區房與學位房的區別有哪些呢？
1、學位房
學位房是孩子在小學及小學升初中時爲了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，理論上是一定能進入目標學校的。
2、學區房
學區是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍。在這個範圍裏學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這種範圍裏的物業房產，叫做學區房。“近”名校的學區房並不完全等同於“進”名校。有些房上一年可能有學位，下一年可能因爲政府的規劃調整而失去學位。受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。
一些“山寨學區房”更出現與名校一牆之隔卻沒有入學資格的尷尬狀況。但在學位房中，其學位的實現也有順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。
總的來說，學位房理論上是可以進入目標學校入學的，但這個學位已經被用掉的話，就享受不到了。而學區房只是一個就近入學的區域範圍，不一定能夠去目標學校入學，變動性是比較大的。所以，大家在購買此類房子的時候一定要弄清楚是學區房還是學位房。
