其實學區房可以體現出一座城市的教育資源分配不均的現象，爲了讓孩子接受更良好的教育，家長不惜砸重金購置學區房，然後當孩子畢業之後就把房子賣掉。但買學區房不是一件輕而易舉的事情，除了資金外，你還得避免自己不上當受騙。下面先來了解學區房如何劃分。
小學的學區房是精確到門牌號的，並不是同一條滷或者同一個小區裏的孩子，就會被劃分到同一所學校。建議家長買學區房之前先到當地教育局或派出所諮詢最新學區的劃分政策，並且對比近幾年學區劃分的變動，之後從中挑選出一直處於小學學區的小區。
最後，處於兩學區分界線之間的房屋最好別選購，避免這些房子剛好在“調整點”上。
學區房入學條件以爲擁有了學區房，孩子就能順利升入名校，從此走上人生巔峯？其實，學區房入學條件就像那捉摸不定的女人心，三天一小變，五天一大變，很可能籤合同的時候還是學區房，但過戶的時候就已經變了光景了。
學區房入學條件依所在城市的政策而定，但即使是在同一個城市，各個區對“就近入學”的規定也可能會有所不同。如在廣州，有些名校因爲生源過剩，對“就近入學”招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這就使得即便購買了學區房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學校。
所以，家長們在購買學區房之前，一定要到該區域學校就學區房入學條件進行詳細諮詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行爲和學校入學要求相吻合。
學位房和學區房的區別其實大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數握有好幾套房產，一些出租，一些就是用來佔個學位，爲了孩子也是用心良苦。畢竟不買學位，孩子的入學問題就很棘手了，本來可以孩子在家附近安靜的讀個書，但由於沒買到附近幾所學校的學位，孩子就被迫到離家較遠的地方上學。
學位房和學位房的概念
學位房就是說，業主買房後會獲得一些學校的“學位”，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生範圍內，但卻把自己包裝成“學位房”。
學區房只指政府證據生源情況來劃分的，如果業主遷入“學區房”，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。
學位房PK學區房，哪個好？
學區房受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，所以其實也是有風險的。而學位房是開發商給業主的承諾，購房後就有資格入讀該學校。所以學位房相對來說比學區房更靠譜一點。
