中國一線城市上海北京深圳等地的放價一直很高，也要揹負着較高的房貸。據瞭解上海房貸便宜了。那麼上海房貸便宜了是真的嗎 上海房貸降了多少。本站帶來相關介紹。
據21世紀經濟報道等多家財經媒體報道：上海部分銀行當前執行房貸利率爲：首套最低4.65%(不低於相應期限LPR減20基點);二套最低5.45%(不低於相應期限LPR+60基點)。
這樣看來，上海二套房貸利率是上升的;至於首套減點，諸多銀行業人士表示只是暫時的，未來會逐步調整到相應期限LPR之上。
至於首套減點，諸多銀行業人士表示只是暫時的，未來會逐步調整到相應期限LPR之上。
以9月20日公佈的5年期以上LPR4.85%來計算，房貸利率爲首套房最低4.65%，二套房最低5.45%。
新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)爲定價基準加點形成。
這次比較出乎意料的是，上海並未加點，而是減點，因此一定程度上首套房貸利率甚至較此前降低。
“二套房與設想中比較一致，首套房原本以爲是按照全國最低下限4.85%來，這樣的話上海房貸利率是上升的。”一位股份行高管表示。
而一位國有大行上海分行高管表示，這是爲了銜接當前上海房貸政策，“上海房貸一向比較特殊，需要一個過渡期，所以開這個口子情有可原。”但是具體如何執行房貸新政，是否在當前4.65%的水平上加點，還要看各家銀行具體安排。一般來說，國有大行資金充足，貸款利率水平更低，可能更貼近最低線。
雖然今日是換錨之日，多數銀行目前尚未執行新政。目前上海地區各行還未宣佈各自貸款利率。
這次比較出乎意料的是，上海並未加點，而是減點，因此一定程度上首套房貸利率甚至較此前降低。而之前滬上銀行執行的是首套最低基準利率95折，即4.655%。也就是說，最低利率可能比新政之後降低了0.005個百分點。
“二套房與設想中比較一致，首套房原本以爲是按照全國最低下限4.85%來，這樣的話上海房貸利率是上升的。”一位股份行高管表示。
而一位國有大行上海分行高管對21世紀經濟報道表示，這是爲了銜接當前上海房貸政策，“上海房貸一向比較特殊，需要一個過渡期，所以開這個口子情有可原。”
但是具體如何執行房貸新政，是否在當前4.65%的水平上加點，還要看各家銀行具體安排。一般來說，國有大行資金充足，貸款利率水平更低，可能更貼近最低線
率再低銀行都能算的讓你付更多
個月看房的時候中原地產的一直說10月利率上漲，9月的打了95折，4.655，爲什麼你們都說9折
這是上海房價不讓跌的意思?
之前不是說不讓降嗎
並沒有多大影響。如果銀行要求5%的利率，老合同上就寫4.3%+0.7%，換成最新LPR就是4.2%+0.8%，結果都是5%合同改改上浮的數字罷了
有錢的哪裏管你貸款不貸款，都全款買了，隔壁開盤3萬5，邊上二手均價2萬6，那些來買房的大多都是市區拆遷拿到賠償款的，300萬的小戶型對他們來說就是白菜價，1000萬的聯排也不過是他們的常規操作，直接全款
上海一直9折啊，這不是上升了麼
我只知道我換個房子就換二套房了，而且今年加的工資也跑到了利息又增加的房貸裏了，上海房地產已經冷清到極點了吧這幾年，哪來的下降?
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