《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》來了，央行等放寬首套房貸利率下限，23城首套利率有望降至4.1%以下。那麼哪23城入圍了？這有什麼作用呢？下面本站小編帶來介紹。
據新華社9月29日消息，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。
根據《通知》要求，按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。
嚴躍進認爲，相關政策出臺，可讓銀行的自主權增大。他預計，四季度將迎來新一輪房貸降息潮，這有助於降低房貸成本和提振市場交易行情。
據統計，央行、銀保監會自今年5月下調了首套商業性個人住房貸款利率下限之後，全國已有超過80城將首套房貸利率下調至下限的4.1%。
目前符合上述標準的城市有23個，其中二線城市有8個，包括哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明、貴陽;三四線城市有15個，包括泉州、溫州、北海、包頭等。
央行表示，這一政策措施的出臺，有利於支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策範圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利於減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。
首套房貸款利率下限調整有什麼作用?
1、在堅持住房不炒的前提下，穩定居民住房消費預期，可以激發居民新的住房消費需求。
2、向居民傳遞出穩定信心、穩定市場的信號，有助於促進房地產市場平穩健康發展。
3、降低了住房消費支出，進一步提升了居民擴大消費的意願和能力。
此外，首套房貸款利率下限的調整在不同地區、不同銀行實際執行的利率或有不同，但是一旦銀行執行利率下限，對需要購買房子的剛性用戶來說無疑是一件好事。
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