目前超四成二線城市首套房貸利率低於4.1%，由於房貸利率走低、放款加速，這讓很多想要買房的人開始蠢蠢欲動了。那麼買房是否要加快出手？未來房貸利率走勢如何？下面本站小編帶來介紹。
近來，房貸利率水平持續處在低位，銀行放款也持續加速，這都對買房人十分友好。機構監測顯示，截至3月16日，監測樣本中，二線城市中45%的城市首套房貸利率低於4.1%，三四線城市中39%的城市首套房貸利率低於4.1%。但不少城市也傳來了“房貸利率即將回漲”的聲音。
利好還會持續多久?
3月17日，中國人民銀行決定於2023年3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次超預期降準無疑對房地產市場起到寬信貸、穩信心的利好，房貸額度有望相應擴大，貸款買房依然會持續受到鼓勵。
不過，央行3月20日公佈的新一期貸款市場報價利率(LPR)與上月保持不變，“降準不降息”也讓不少人開始憂心下一步房貸利率的走向。中新財經瞭解到，包括天津、貴州等多地的房產中介羣裏，都在最近傳出過“房貸利率要上浮”的消息。
“目前南寧的房價2月已經出現環比上漲，不少人都認爲3.7%的這樣一個破例性低利率隨時都有被收回的可能，反正起碼是不會再降得更低了。”小雙說，自己和同行自然也都會鼓勵客戶趁着低利率時期買房。
根據首套住房貸款利率政策動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。但同時，如果房價滿足上漲條件，還要再調回去。
該政策被認爲是LPR的精細化及因城施策的深入，也使得以LPR下調推動房貸利率下調的必要性下降。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，LPR進一步差異化，因城施策，有助於更加精準地扶持樓市明顯下行的城市，通過降低按揭月供，穩定房價下跌城市的需求基本面和市場預期，起到託底市場的效果。
貝殼研究院同樣認爲，從整體看，當前房貸利率水平持續處在歷史低位，70大中城市房價指數已築底，後期隨着市場修復，房價逐步走穩，預計首套房貸利率將保持平穩或小幅上調。
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