連日來，“房貸年齡期限可延長至80歲”持續發酵，而北京房貸年齡最高可貸到95歲的新聞也是引起了的大家的熱議。那麼如何看待家庭接力貸？下面本站小編帶來介紹。
記者採訪北京多家銀行了解到，北京各家銀行在貸款年齡期限上規定不盡相同，多數銀行表示目前並未接到通知調整。不過，70歲也並非所有銀行的“紅線”。
中信銀行北京分行相關人士告訴記者，該行住房按揭貸款項下的借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。交行一家支行表示，當前最高房貸年齡期限可達95歲，但是需要子女擔保，且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的2倍。
易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，客觀說，在一定程度上，此類產品確實可以屬於接力貸。
所謂“接力貸”是指當借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時，可以以借款人的親屬(父母、子女及其配偶)作爲共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。
嚴躍進認爲，“房貸年齡期限延長”屬於房貸領域的政策工具，其本質上是增加了部分購房者的貸款時長，進而增加貸款額度、減輕月供壓力。“房貸年齡期限延長”最直接效應，是指 40-59歲的中年人在辦理房貸中，可以足額獲得貸款，尤其是可以獲得30 年期的貸款時長，對於剛需和改善型購房需求的釋放具有積極的作用。
接力貸並不可怕，因爲使用的都是改善需求，而且都是因爲嚴格的二套房首付政策。真正可怕的是經營貸等購房，搶佔了企業信貸資金。
千萬不要妖魔化接力貸，這並沒有延長30年的按揭週期，對於中國人來說，本來所有家庭就都是接力貸，都是共同還款人。
衆所周知，按揭貸款，特別是二套房貸款利率非常高，當下基本在6以上，而經營貸在3-4，所以最近幾年，炒房客用貸款的話，基本都會用經營貸，很少人會考慮用房貸按揭。
其次：用接力貸的基本都是真實的改善需求，因爲嚴格的二套房貸政策，所以選擇了使用子女或者父母的首套房資格。
很少會是炒房客，因爲手續相對複雜，而且徵信會有記錄。
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