1月5日晚間，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，39城首套房貸利率有望下調。那麼房貸利率下調有什麼好處？下面本站小編帶來介紹。
早在2022年9月，央行、銀保監會曾發佈通知，對2022年6~8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
此後，武漢、天津、溫州等多個城市首套房貸利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率執行截至2022年12月31日。
在市場看來，此次政策是對前期放寬首套房貸利率下限政策的延續和深化。
新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。這意味着，部分城市首套房貸利率下限階段性放寬政策進一步優化延續。市場分析認爲，結合各個城市最新房價變動及時動態調整利率，降低購房成本，有利於更好地支持剛性和改善性住房需求。
房貸利率下降，好處是用戶申請房貸的成本降低，相同的貸款額度以及貸款期限，用戶需要支付的利息會更少。因此，當房貸利率下降時，這段時間是比較適合申請房貸的。而房貸利率上調，房貸利息就會增加，對於用戶來說還款負擔也會增加。
當然，已經申請了房貸的用戶，只要選擇的是LPR浮動利率，LPR下降後房貸利率也會跟着下降。
近日，中國人民銀行發佈了《首套住房貸利率調整機制》：在連續3個月房價下跌城市，居民購買首套新建住房，利率下限可以下調或取消!其實這個機制就是通過有前提條件的降低按揭利率的方式，以穩房價、穩地產!
附加了這麼多條件，其實上層還是擔心降息後刺激房價上漲，但是很明顯還是高估了居民的資金實力!目前尤其是2022年以後，已經過了房地產發展週期的特定的階段，就算真的全面大幅降息，各大城市房價也不會普漲，只會分化!
受3年疫情衝擊，消費信心普遍低迷，目前老百姓最需要的是收入增長，說白了就是勞動收入和財產收入同時上漲!
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