越來越多的購房者扎堆提前還房貸，但排長隊、等待審覈、甚至還需要交違約金等操作，讓提前還貸並不像之前那麼容易了。那麼爲何提前還房貸不是想還就還？如何看待提前還貸款？下面本站小編帶來介紹。
從去年下半年開始的“提前還貸潮”持續至今，期間，“提前還貸難”多次登上熱搜，受到廣泛關注。許多客戶預約還款要排隊3個月左右，有人抱怨：“銀行借錢有額度我能理解，還錢還有額度，簡直聞所未聞。”
客戶小曦憤怒地選擇投訴。他認爲，所謂額度的事情很不可信。“我有同事認識銀行的人，他很快就還了。我從申請到還款前後等了兩個多月，催了銀行好多次，我同事沒投訴，等了三個月。”談到提前還貸的原因，小曦說，他認爲，當下經濟下行壓力很大，如果槓桿太高的話，未來風險很大，另外他也沒有找到好的投資渠道。
面對“提前還貸潮”，保持理性最爲重要。事實上，並不是每個人都適合提前還貸，還需要根據自己的貸款償還方式、剩餘年限和利率等綜合判斷。如果購房時貸款利率顯著高於當前商業貸款利率時，可以考慮提前還貸。另外提前還貸還需考慮還款時間，在貸款早期提前還款節省利息的金額更多，到了等額本息已還期數超過貸款期限的二分之一，等額本金已還期數超過貸款週期的三分之一時，提前還貸能夠節省的利息不多，還款意義不大。
對於貸款人來說，還要根據自身資金、投資和資產配置等多方面情況，進行綜合考慮後再作出選擇。如果個人手中的金融資產數量充足、收益能夠覆蓋或大部分覆蓋房貸利息，繼續選擇進行投資會更爲划算。但如果持有的是風險較低的固定收益類資產，回報低於按揭貸款利息，提前還貸是可行的選擇。
對銀行來說，貸款人提出的提前還貸申請，是要予以配合的。同時，銀行應對客戶提前還房貸的原因進行分析，適時引導客戶理性科學提前還貸。不可否認，短期內大量提前還款不僅影響住房貸款規模穩步增長，也會對銀行資產流動性造成影響，對銀行經營和風控能力提出了更高要求 。
提高還款門檻容易引起投訴等負面輿情。在部分社交平臺上，甚至有網友將撥打銀行保險消費者投訴熱線作爲“成功經驗”進行分享。此時商業銀行應與客戶保持良好溝通，對於不同類型的借款人採取不同的溝通方式。良好的溝通既有利於開展後續的產品營銷，也能夠降低因提前還貸門檻提高產生的負面輿情，從而減少盲目跟風的購房者提前還貸。
以上就是全部內容，更多精彩請繼續關注小編。
