沒想到還錢比借錢難，現在在杭州的部分銀行裏面，提前還房貸要排隊到4月啦，這和多地頻繁調整首套房貸款利率，房貸進入低利率區間有關。那麼爲什麼會出現提前還貸潮？下面本站小編帶來介紹。
最近因爲想賣房而去銀行網點預約提前還貸的上海市民黃欣，驚訝地發現他前面排隊六七個人，都是去提前還貸的，而他則被銀行工作人員告知回家等電話，至少要排隊2-3個月。
今年下半年以來，“提前還貸”這個詞熱度越來越高，很多購房者正在積極擺脫“負翁”身份，加入提前還房貸大軍。在年輕人喜歡的應用“小紅書”上，許多人分享自己提前還房貸的思路、攻略和計算方式。
一方面是購房者因各種原因提前還貸，另一方面是銀行不願意優質業務的貸款存量快速流失，“排隊還房貸”現象在各大一二線城市愈發普遍，在杭州的部分銀行，提前還房貸已經要排隊到明年四月份。
分析認爲，是否提前還房貸還是要結合自身情況選擇，最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息;如果提前還貸存在違規惡意阻攔的情況，消費者可以向銀保監會進行申訴。不過，“提前還貸潮”最終的矛盾還是在存量房貸客戶還款壓力上，多位業內人士表示，希望能降低存量房貸利率，減輕住房消費者負擔，釋放內需和消費。
事實上，2023年初的這波“提前還貸潮”並非新事，從2022年起熱度便逐漸走高。
“2022年之前沒有過這麼多人提前還貸，2021年下半年銀行的貸款額度甚至還不夠用呢。”一位商業銀行貸款部門人士對記者說，這兩年“房住不炒”的屬性愈發明顯，房子增值慢了、少了，提前還貸成爲了一種減少利息的理財辦法。
據其介紹，特別是在2022年之前的高利率時期申請了房貸，現在手頭不緊張，短期內或可見的中長期沒有大額資金需求的客戶，基本都在操作提前還貸。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認爲，“一方面由於此前貸款的利息較高，購房者希望通過提前還貸來降低成本;另一方面則是2022年投資理財收益波動較大且遠不及預期，房貸和投資理財之間收益倒掛，讓一些購房者產生了提前還貸的願望。”
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