年輕人剛出來工作，打拼好幾年也買不起房子，因此爲了讓年輕人買得起房，專家建議首付比例降至20%，還貸時間延至40年。那麼如何減輕年輕人的買房負擔？要不要提前還房貸？下面本站小編帶來介紹。
北師大房地產研究中心主任董藩認爲可以通過降低首付的比例、前五年只還利息、延長還貸時間等措施來實現。
董藩指出，現在國內買房首付比例爲30%，這在全世界來看都是比較高的。其他國家一般都是10%，甚至還有5%的。中國一下子降到10%可能有點難，但可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。
董藩認爲還可以延長還貸年限。董藩指出，國內現在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年?這樣的話年輕人的壓力會大大減輕。董藩表示，有人說延長還貸時間的話可能退休了還得還房貸，但退休了還貸也無所謂。因爲退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所佔的百分比也很少很少了。
比如一位購房狂徒張三，最近提前把貸了20年的住房貸款一口氣還清了，貸款總額113萬，張三興奮的說“一口氣還完房貸真的很爽，再也不用每個月還錢了，我想躺平了。”
要不要提前還款的關鍵是，手裏有沒有錢，如果貸款50萬，手裏有100萬，可以提前還了。如果正好有50萬，建議先少還點，比如還30萬，手裏有流動資金很重要。如果覺得自己理財能力強，收益高與房貸利息，那就一直不還。
我們每個人要保證自己有充足的現金流，不能爲了住大點的好點的房子，把所有錢用來買房，結果70%的資產都壓在房子上。
除了保證有充足的現金流，收入還要儘可能的多樣化，有工資收入，有投資理財收入，有保本的，有進取性投資等。
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