近日，有專家發表言論稱，中國不存在房貸壓力大問題，被不少網友炮轟，其實這段話是被斷章取義了，那麼，我國房貸壓力實際情況怎麼樣？下面本站小編就帶來介紹。
上海交通大學教授陳欣表示，目前中國居民存款遠遠超出房貸。從整體看，中國不存在房貸壓力大的問題，只是背房貸的人和擁有存款的人可能不是同一撥人。
這段話是被斷章取義了，纔會造成一些不必要的誤會，引起普通百姓的強烈反感。其實陳教授的原話是這樣的：
“如果從總量上看，中國的房貸金額實際上遠低於居民家庭存款，因此整體而言，中國並沒有面臨房貸壓力過大的問題。居民家庭存款超過120萬億元，儘管有些人可能因爲收入和財產分配不均而承擔了高額房貸，但對於那些擁有大量存款的人來說，還房貸並不是問題。今年以來，出現了大量的還房貸潮，實際上是因爲收入較高、財富較多的居民還清了原有的房貸。”
從這段話來看，陳教授強調的是“整體”，這其中“有存款的和有房貸壓力的並不是同一撥人，有些人承擔了高額的房貸，而有些人還房貸卻不是問題”，繼而引出了當下比較受關注的社會問題：收入和財產兩極分化，以及那些只會看數據、拉平均，不去深入基層搞調查研究的“胡言亂語者”。
陳欣認爲，中國居民的儲蓄率很高，而且儲蓄主要集中在銀行存款中，這與其他國家不同。他說，中國居民的銀行存款佔GDP比重達到了100%，而美國只有30%，日本也只有60%。他還說，中國居民的銀行存款佔金融資產比重達到了70%，而美國只有10%，日本也只有30%。
陳欣指出，中國居民的銀行存款主要集中在城鎮居民手中，而且分佈不均。他說，城鎮居民的銀行存款佔總存款的90%，而農村居民只佔10%。他還說，城鎮居民中20%的高收入者擁有80%的銀行存款，而80%的低收入者只擁有20%的銀行存款。
陳欣認爲，這種收入和財產分化導致了一些社會問題，如住房難、教育難、醫療難等。他建議政府採取一些措施來縮小差距，如提高低收入者的工資水平、提高個稅起徵點、提高社保待遇、提高教育投入等。
據中國家庭的可支配收入總量，房貸壓力的存在與否因具體情況而異。房貸壓力通常是指購房者在還貸過程中所面臨的經濟壓力。對於一些家庭來說，購房可能確實存在一定的經濟壓力。
房屋價格較高，購買房產需要較大的貸款，每月的還款壓力可能佔據了可支配收入的較大比例。這種情況下，家庭可能需要在其他方面進行調整，以應對房貸壓力。然而，對於其他家庭來說，他們可能有足夠的可支配收入來支付房貸，並且並不感到過大的壓力。
每個家庭的收入水平、貸款額度、生活費用和其他財務責任都不同，因此房貸壓力的存在與否會因個體情況而異。
需要注意的是，房貸壓力不僅僅取決於可支配收入的總量，還與房貸利率、貸款期限、購房方式等因素有關。此外，個人的財務規劃和理財能力也會對房貸壓力產生影響。
因此，無法簡單地回答是否存在房貸壓力，具體情況需要綜合考慮多個因素。如果您有房貸壓力的問題，建議進行個人財務規劃和評估，以確保自己的經濟狀況能夠承受房貸壓力並做出合適的決策。
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