根據報道，在7月有將近百座城市城一二手房價下跌了，其中，二手房價格已連續15個月環比下跌，這對買房者來說是個好消息。那麼房價爲什麼下跌了？下面本站小編帶來介紹。
8月1日，根據中指研究院發佈的《百城價格指數報告》，7月，百城房價繼續下跌，其中，二手房價格已連續15個月環比下跌。從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，7月份，百城新房、二手房價格環比下跌城市數量分別爲45個和96個，其中，二手房價下跌城市數量連續2月突破90城。
中指研究院指出，從市場表現看，7月重點城市新建住宅整體推盤量較6月減少，多數城市樓市交易呈持續疲軟態勢，新房供需兩端均表現低迷。二手住宅方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業主主動降價以促進成交，二手房價格跌勢加深。
從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，7月份，百城新房、二手房價格環比下跌城市數量分別爲45個和96個，其中，二手房價下跌城市數量連續2月突破90城。
具體而言，7月份，各梯隊城市新房價格表現各異。具體來看，一線城市新房價格環比上漲0.02%，北京、上海和廣州均受高於城市均價項目入市帶動，新房價格實現微幅上漲;二線及三四線代表城市新房價格環比跌幅分別擴大至0.02%和0.04%。
中指研究院指出，在中央政治局會議定調房地產供求新形勢，住建部釋放積極信號的背景下，近期各地樓市支持政策出臺節奏有望加快，政策力度有望加大。考慮到目前普通二線和三四線城市樓市限制性政策已基本放開，未來政策優化的空間主要在覈心一二線城市，政策優化方向或涉及優化認房認貸、下調首付比例及貸款利率、降低交易稅費、放鬆區域限購等多個方面。未來，若核心一二線城市政策能及時優化調整，短期內樓市恢復節奏有望加快。
二手住宅方面，7月，各梯隊城市二手房價環比顯著下跌且跌幅均擴大。具體來看，一線城市二手房價格環比下跌0.24%，跌幅較6月擴大0.11個百分點，北京和深圳二手房價持續回落;二線及三四線代表城市二手房價格環比分別下跌0.43%和0.39%，跌幅分別較6月擴大0.16個百分點、0.09個百分點。
7月份，二手住宅價格環比上漲的城市個數爲4個，較上月減少4個。具體來看，三亞漲幅最大，爲0.34%;北海、衡水、秦皇島漲幅均在0.1%以內。二手住宅價格環比下跌的城市個數爲96個，較上月增加5個。具體來看，鹽城跌幅最大，爲1.17%;溫州、蕪湖等36個城市跌幅在0.5%-1.0%之間，蘇州、連雲港等50個城市跌幅在0.1%-0.5%之間，濟南、邯鄲等9個城市跌幅相對較小，在0.1%以內。
同比而言，7月份，二手住宅價格同比下跌的城市個數爲88個，較上月增加5個。鹽城、淮安等14個城市二手住宅價格跌幅在5.0%以上，其中鹽城跌幅最大，爲7.85%;昆明、哈爾濱等27個城市跌幅在3.0%-5.0%之間，西安、湘潭等30個城市跌幅在1.0%-3.0%之間;成都、天津等17個城市跌幅在1.0%以內。
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