近年來，有關於房地產管控是越來越嚴格了，目前很多人討論的一個重點是房地產稅，那麼，什麼是房地產稅？房地產稅出臺房價會跌嗎？下面本站小編就帶來介紹。
所謂“房地產稅”，並非某個單一的新稅種，而是整合了現有“房產稅”和“城鎮土地使用稅”兩大稅種，同時開徵新稅種的一套組合拳。
房地產稅出臺，並不一定導致房價下跌。
2011年，上海、重慶就進行了房產稅的改革試點。
上海是隻針對增量進行徵收房產稅，重慶只針對高端住宅徵收房產稅，因此涉及到的徵稅人羣並不是很大。
對於房價的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。
新的房地產稅，影響範圍和力量會比滬渝之前的試點要大的多。
針對存量房徵稅，手裏房子越多承擔的稅賦越重，會造成持有房產人羣的內心波動。
擔心房子拿在手裏不再賺錢，會考慮房子要不要出手，市場大家都開始這麼考慮，就會開始出現恐慌性的賣盤，而投資和置換的買方，觀望情緒也會越來越濃。供需關係發生變化，房價就會有所體現。
尤其是對於自身產業結構、經濟實力不夠的城市，都不用被試點，政策施行傳遞過來的情緒影響，就足以帶來房價的一輪陰跌。
但對於核心城市的長遠價格來說，房地產稅並不會改變房價的長期走勢。
最終決定房價的，還是貨幣政策、需求和城市的經濟發展水平。
貨幣只要還在超發，城市只要經濟發展的好，吸引的人口多，房價的最終走勢就還是斜向上的。
在具體操作上，房產稅改革需要考慮三個維度。維度之一：開發、交易、持有環節上，稅收後移的程度；維度之二：稅率選擇的高低；維度之三：稅基的寬窄。不同改革方案，會導致房產稅試點的效果發生明顯的差異。根據不同改革力度方案的推算，若改革力度偏溫和，選擇稅率偏低，稅基偏窄，房價短期下行的空間可能僅爲3%左右；而如果改革力度偏大，選擇的稅率偏高，稅基偏寬，房價短期下行的空間可能接近30%。最後指出，由於不同城市具有不同的特點，若採取相同的改革方案，對不同城市的影響差異明顯；建議由中央部門確定房產稅改革的總體框架，設置房產稅稅率、稅基的選擇範圍；由地方在總體框架內，結合自身情況確定實施標準，確保改革前後市場相對平穩。
以上就是有關全部內容介紹，想了解更多信息請繼續關注。
