房價消息有喜有憂，一線城市房價堅挺，上海二手房連漲46個月，但70個城市住宅價格整體漲幅回落了，62城新房價格環比上漲。那麼爲什麼上海二手房漲價了？下面本站小編帶來介紹。
5月17日上午，國家統計局發佈的《2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，4月份62個城市新房價格環比上漲，但漲幅均未超過1%;36個城市二手房環比上漲，最高漲幅達到8.7%。
國家統計局數據顯示，4月份，一線城市新房價格環比上漲0.4%，漲幅較3月略擴0.1個百分點;同比上漲2.0%，漲幅較3月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%。
上海二手房同比價格已經連續46個月上漲。據上海易居房地產研究院根據國家統計局公佈的數據，自2019年7月起至今，上海二手房價格同比最高漲幅一度達到10.3%，隨後逐步回落，2023年在2%-3%之間;北京二手房價格也保持了36個月連續同比上漲的記錄。
4月份二手房價格指數環比上漲的城市明顯減少。對比3月份環比上漲的城市數量爲57個，4月僅有36個，減少了21個;二手房價格同比下跌的城市達到61個，吉林、牡丹江、長春等城市領跌。其中，吉林二手房同比跌幅接近10%，從歷史數據來看，吉林二手房價格已經同比下跌了30個月，進入2023年之後跌幅均保持在8.4%以上，且逐月擴大。
從線上的用戶瀏覽量、線上售樓處諮詢量等前置性指標來看，4月不少城市的樓市熱度出現了階段性回調，並且“五一”假期樓市的熱度上漲分化亦十分明顯，這都預計着5月房價表現仍將保持和4月相當的水平，部分熱點城市復甦的節奏有所保持，也有部分城市還將在底部徘徊積蓄力量再次反彈。
李嘉宇則認爲，由於政策紓困的空間較小，政策邊際效應下降，加上近期政治局會議保持定力的基調，預計整個二季度，商品房市場交易量將在一季度的高位上下降。儘管比去年同期有增長，但需求接續能力不足，導致的內生動力弱，交易量在較低位徘徊。加上房源供應增加，特別是二手住房，從而制約價格反彈的可能。
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