近日，買房人開始焦慮排不上隊，很多人說房價沒降，購房還是挺難的，但實際上，就算房價沒降，其實買房，也沒有以前難了。那麼買房爲什麼還要排隊？下面本站小編帶來介紹。
8月31日晚間8點左右，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發佈《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。據有關負責人介紹，符合條件的存量首套住房貸款是指，2023年8月31日前金融機構已發放，已簽訂合同但未發放的，以及借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量住房商業性個人住房貸款。
對於符合條件的存量住房貸款，自2023年9月25日起，可由借款人主動向承貸銀行提出申請，也鼓勵銀行以發佈公告、批量辦理等方式，爲借款人提供更爲便利的服務。調整方式上，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發放貸款置換存量貸款。具體利率調整幅度由借貸雙方協商確定，但調整後的利率，不能低於原貸款發放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限。新發放貸款只能用於償還存量貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理。
對於“高位站崗”買房者來說，這是不亞於過年的好消息。8月31日晚間，廣州市民唐軒(化名)告訴時代財經，看到政策發佈的那一刻，除了興奮，唐軒內心還有一絲擔憂，“恨不得明天就是9月25日，我現在就擔心到時候要排隊。”
首先消費者需要到售樓部排隊拿一個號碼，有了這個號碼纔有資格購買該開發商的房子。買房排號其實就是開發商的一種營銷策略，其主要的目的就是給消費者營造一種錯覺，會讓消費者感覺這個房子很好賣。
買房流程：
1、着手準備買房
首先根據自身的經濟能力對房屋的面積與地段做一個大概的瞭解。
2、挑選房源
根據不同的房源信息挑選適合自己的房子，並對該房子做一個詳細的房源瞭解。
3、實地看
如果是現房的話，需要看小區的容積率、綠化率以及公攤面積、房屋的戶型、結構等。
4、談判簽定買賣合同
確定好想要購買的房子後，需要與售房人進行談判。並簽訂買賣合同，這是非常重要的一個環節，買賣雙方協商好之後，需要將協商的內容擬進合同中，尤其是有關房屋的面積、付款方式等關鍵條款，確定無誤之後即可簽字。
5、辦理貸款
根據自身情況選擇貸款的方式，例如：公積金貸款、商業貸款。可先了解貸款的額度、年限等情況，選擇好貸款的方式後即可根據相關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過戶
準備好需要的材料，到當地的房管局辦產權過戶手續。
7、驗房入住
驗房的主要目的是檢查是否又將房屋之前的水、電、煤氣、供暖費等結清，同時與原房主辦理物業更名手續。
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