北京二手房出現了一波降價潮，有些小區房源一天降價20萬左右，這個幅度真是很大了，那麼，如何看待一天內大幅度降價？下面本站小編就帶來介紹。
近日，北京市二手房市場出現了一波降價潮，據不完全統計，僅一天時間內就有多個小區的房源降價幅度達到了20萬以上。
5月24日，北京朝陽區潘家園弘善家園一套72平方米、兩室一廳的二手房源報價從410萬元下調到了390萬元，經紀人告訴記者：“價格可以再商量，再談個幾萬不成問題。”
根據諸葛找房統計，2023年第21周(05月15日-05月21日)，北京存量房成交3581套，環比下降1%。從近10周成交走勢來看，周均成交套數爲4190套，第21周低於平均水平14.5%。
從調價房源來看，第21周北京漲價房源1677套，較第20周下降16.9%；漲價房源佔比回落2.86個百分點。
根據貝殼官網，2022年11月北京二手房掛牌量超過了10萬套，當時有人直呼震驚，畢竟這是歷史新高。但如今，這個數據已經來到了119106套，諸如“北京二手房越賣越多”之聲也開始出現。
據業內人士介紹，“打新”是因爲價格便宜，但卻讓市場成了“剃頭挑子一頭熱”，如果二手房成交不能繁榮起來，新房的火熱也難以持久，因爲真正的購買力，還是來自於“置換大軍”，只有讓置換的“金字塔”全鏈條流動起來，市場才能真正恢復活力。而對於真正有需求的購房者來說，能夠讓其放心出手的一個重要前提就是“房子未來不會貶值”。否則，即便有真正的居住需求，很多人仍會選擇持幣觀望。
這並非是北京二手房市場第一次出現房價快速調整的情況。早在2020年，北京的二手房成交量創下了近四年來的新高，價格相對保持平穩。然而，近期的降價現象顯示了市場的一些不確定性和波動性。一些業主開始傾向於購買新房，而不再堅守二手房的價格。
這種一天之內大幅降價的現象也反映了目前北京房地產市場的一些特點和問題。北京作爲中國的首都和經濟中心，吸引了大量的人口和資金涌入。然而，過高的房價和緊張的供需關係使得房地產市場處於高壓狀態。購房者普遍面臨着巨大的購房壓力和經濟負擔。而在這樣的情況下，部分房主爲了儘快出售房屋，不得不選擇降價的方式。
這一降價現象也引發了對於北京房地產市場未來走勢的猜測和討論。一些專家認爲，房價的波動與當前政策調控和市場供需的變化密切相關。政府對於房地產市場的監管政策以及市場的整體經濟形勢都會對房價產生一定的影響。因此，購房者和投資者需要密切關注市場動態，做出明智的決策。
對於購房者來說，這一降價現象無疑提供了一定的機會。他們可以更加理性地選擇購房時機，關注市場的變化，尋找性價比較高的房源。然而，購房者也需要保持冷靜和理性，不要盲目追求短期的利益，而是要根據自身的實際情況和長遠的規劃做出決策。
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