上海立法禁止羣租，這是爲了方便對外來人口的調控，羣租和合租並不是一回事，那麼，羣租和合租的區別是什麼？下面本站小編就帶來介紹。
2022年上海禁止羣租可有效提升居住環境，便於外來人口的調控，有效避免各種安全隱患問題，但這也無形加大了年輕人租房成本，出租房會變得緊俏。根據最新《上海市住房租賃條例》，將於2023年2月1日起施行。
此次立法的主要內容之一在於規範住房租賃行爲，明確規定禁止羣租。
《條例》對住房出租提出嚴格要求，明確規定禁止羣租，廚房、衛生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用於居住，禁止將違法建築、擅自改變使用性質的房屋以及其他依法不得出租的房屋用於出租。
《條例》明確街鎮應當對此加大查處和整治力度，定期組織排查，發現安全隱患的，應當及時督促整改、啓動執法程序、開展聯合整治。《條例》還規定，街鎮應當加大對“商業辦公用房、廠房擅自改變房屋結構和規劃用途”的查處和整治，對在整治期間尚有承租人實際居住的，應當納入基層治理範疇。
羣租：
羣租現象分爲3種形式：
一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租；
二是在房間內佈置多張牀位，按牀位出租；
三是出租給單位作爲集體宿舍，房東不直接進行分割。
無論哪一種，都屬非正常居住形式，必然影響到相鄰業主。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對羣租進行了界定，明確了羣租相關各方責任，並強調建立羣租綜合治理機制，強化屬地監管責任。《通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。
合租：
合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。特別是在北京、上海等一線城市。合租現象產生的主要原因在於房租過高，一個人或一個家庭難以負擔。合租房有多種形式，如單間合租，牀位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規範化的經營，如各種求職、白領等。
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