近些來，我國生育率降低，人們的生育意願偏低，“十四五”時期可能會出現人口斷崖式下跌，對房地產總體需求會下降，那麼，人口斷崖會導致房價下降嗎？人口變化會帶來什麼影響？下面本站小編就來說說。
社科院財經院綜合經濟研究部副主任馮煦明表示，“十四五”時期可能會出現人口斷崖式下跌。“如果把80後和90後作爲一個羣體世代，把00後和10後作爲一個羣體世代，人口的規模下降了1.1億左右”，馮煦明表示，這對於“十四五”時期的影響可能不太大，但是對於從“十四五”時期開始接下來的15年到2035年來看，“人口的斷崖可能會在方方面面都產生影響，比如說對房價，比如說對社保的壓力，對財政的壓力都會體現出來”。
根據馮煦明給出的數據，目前中國“90後”人口總數相比“80後”減少了1172萬人，“00後”總人口相比“90後”又減少了4736萬人。“60-80後世代”比“90-10後世代”減少了1.5億人。他還分別把80-90後、00-10後分別合起來認爲是一個世代，得出“00-10後世代”總人口相比“80-90後世代”減少了1.1億人，未來中國以二十年計的世代人口數量落差仍將超過一億人。
在談及人口變化的影響，馮煦明指出，未來養老保險和醫療保險等社會保障基金賬戶的平衡壓力、基礎設施投融資的可持續性壓力可能會進一步加大。此外，汽車、能源、電子產品等行業，以及教育、醫療服務、養老、保險等行業未來都將不可避免地受到世代間人口數量劇烈變化的影響。馮煦明還認爲，未來一些區域和城市的住房需求可能明顯收縮。
對於“世代”一詞，我們並不陌生，比如“Z世代”是美國及歐洲的流行用語，意指在1995-2009年間出生的人。
“以30年劃分世代沒有什麼依據，人口學研究常用1歲組、5歲組來研究人口年齡結構及其變化。”史一哲對時代財經分析，“我們看到20世紀70年代至今，中國整個經濟社會發生持續鉅變，不適宜把‘60後’、‘70後’、‘80後’劃分一個‘世代’。如此劃分，恐怕更多是爲了湊出1.1億、1.5億這樣的數字，駭人視聽。 ”
對於馮煦明“人口世代斷崖”的判斷，人口與未來網主編何亞福認爲，出生人口斷崖式下降在2020至2029年會表現得很明顯，一是因爲“二孩效應”結束，二是因爲育齡婦女人數下降，三是因爲年輕一代的生育意願普遍低迷。“人口斷崖除了帶來社保、財政的壓力以外，還會帶來創新力的缺失以及綜合國力的相對下降。”
馮煦明也警惕稱，今年“60-80後世代”處於31-60歲區間，正是各行各業的骨幹力量；而“90-10後世代”到2040年將處於21-50歲區間，成爲屆時各行各業的新生力量或中堅骨幹，應高度關注屆時人口數量的變化對經濟的影響。
“從中國發展的現實來看，人口結構對經濟高增長的貢獻約在6%-26%之間，人口生育率下降長期來看幾乎不可能逆轉，技術創新成爲決定長期經濟前景的最重要變量。國家提出要大力推動技術創新，推動產業升級，提升產業發展的附加值和實際收益，這也是決定中國未來持續發展的根本途徑。”
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