近日，公攤面積再次引發熱議，很多人在買房的時候都會有公攤面積，但這面積大小真是不好預料，那麼，公攤面積是否有必要存在？爲什麼不取消公攤面積？下面本站小編就帶來介紹。
近日，一則“120平米房子39平米公攤”的視頻引起熱議，山西臨汾某小區業主買的複式公寓，合同上寫的58平方米左右，兩層應該是116平米，但交房時發現，套內面積加起來也就79平米，而且覺得外面的走廊比家裏的客廳都大。對此，該樓盤的開發商表示，如果走廊過窄消防驗收就過不了關。至於具體公攤面積，他們有相關的實測報告，是否超過國家標準他們還不太清楚，會向公司相關部門反映情況。
其實關於公攤面積的爭議由來已久，近些年取消公攤面積的呼聲也越來越多。先來用數字說話吧，假設一套房子建築面積100平，公攤面積30%，按2萬一平，總房款200萬，取消公攤後使用面積70平，總房款是140萬，同時還可以少交30平的物業費和取暖費。有人說建築面積和使用面積價格不一樣，退一步說，按使用面積每平米加價兩到三千元，已經不低了。
說起公攤面積，中國香港被認爲是“公攤”的發源地，中國內地的期房預售、賣公攤面積等模式，都是上世紀90年代借鑑自香港。但實際上，香港已於9年前廢除了公攤模式。“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。”全國政協委員洪洋曾專門就此在兩會期間有過提案。洪洋委員強烈建議國家取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本覈算到使用面積之中。讓老百姓明白付費，放心購房。
既然世界上已經很少有采用建築面積售房的了，不妨這次我們也接一次軌，因爲從本質上而言，公攤的根本問題就是沒有體現市場經濟明明白白消費、平等公正交易的原則。還有人說取消公攤面積會再次推高房價，年輕人更買不起房。遍攬世界各地的房價和收入比，不管是橫向比較還是縱向比較，我們的房價已經不低了。
主要來自業內人士和另外一些專家的“阻撓”。比如有專家就提出以下理由：一是取消後會導致房價上漲。畢竟公攤面積是服務於全體業主的共有建築面積，也是有成本覈算的，最終只能變相加在房價裏;二是如果取消了公攤面積，開發商有可能縮減公共區域的空間，會影響到業主的居住體驗。
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