南京九項樓市新政出臺，其中對於假離婚來買房的漏洞終於被限制，爲了確保地產市場的長治久安，南京購房需要追溯兩年內離婚記錄，看來假離婚買房行不通了，假離婚買房終於被限制了嗎？下面本站帶來介紹。
據南京發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》：優先保障本市戶籍無房家庭剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。夫妻離異，任何一方自離異之日起2年內買房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
焦點一：有人“離-結-離”怎麼辦?
解讀：南京版的“寧九條”中明確，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭的總套數計算。此舉既可滿足離異人士合理的住房需求，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。
記者瞭解到，有買房人第一時間在朋友圈發文稱，因爲限購只“鎖定”上一次的離婚記錄，因此可以“合理”操作規避該項政策，操作路徑如下：“先將家庭房產全部轉至妻子名下，然後離婚，再找一位名下無房人士結婚，結婚後再離婚，這樣一來，就可以以無房人士的名義再次購房。”
這樣的操作可行嗎?業內人士告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，從目前公佈的“寧九條”條款來看，確實沒有明確“溯及既往”的要求，只提出“在夫妻自離異之日起2年內”這一條件，至於2年內離過幾次婚，並未寫明。不過，“深八條”在出臺後即堵上了這一漏洞，對於購房者想通過“離婚-找無房戶結婚-再離婚”的方法以獲得購房資格的漏洞，深圳市住建局明確，將追溯購房人3年內的所有離婚記錄。因此，南京版的“寧九條”不排除也將出臺細化措施堵漏。
點二：已開的購房證明算數嗎?
解讀：不少買房人還向記者表示，昨天(7月22日)剛剛開到手的購房證明，還管用嗎?有人直言不諱地表示，自己通過離婚的方式獲得了購房資格，不知“寧九條”公佈後，購房資格是否有效?
業內人士介紹，“寧九條”由南京市住房保障和房產局、南京市發改委等七家單位聯合發佈，落款日期爲7月22日，不過發佈日期爲7月23日凌晨，且強調“本通知自發布之日起執行”。按照過往經驗來看，“寧九條”應於2020年7月23日正式執行，之前開出的購房證明都應有效。
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