北京朝陽崔各莊東洲家園自住型商品房

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「導讀」主要介紹比較朝陽崔各莊東洲家園自住型商品的各方面信息，包括地塊、周邊環境、價格、戶型等信息。

北京朝陽崔各莊東洲家園基本信息

項目名稱：東洲家園

企業名稱：北京東洲房地產開發有限公司

項目位置：北京市朝陽區崔各莊鄉來廣營北路東側

套數：約2386套

戶型面積：一居約64 m²，兩居約88-90 m²

銷售均價：22000元/㎡

申購地址：//.c

北京朝陽崔各莊東洲家園樓盤基礎數據

東洲家園自住型商品住房建築面積約22.974萬平方米，居住用地整體容積率2.94，綠地率30%，建築密度30%。

東洲家園自住型商品住房共6個樓棟，分別爲北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓。

樓層：北1號住宅樓建築層數爲地下3層，地上19/24層；北2號住宅樓建築層數爲地下3層，地上19/24層；北3號住宅樓建築層數爲地下3層，地上19層；北4號住宅樓建築層數爲地下3層，地上19/24層；北5號住宅樓建築層數爲地下3層，地上19/23層；北6號住宅樓建築層數爲地下3層，地上11/21層；

層高：北1號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均爲2.8米；北2號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均爲2.8米；北3號住宅樓高度55.3米，層高均爲2.8米；北4號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均爲2.8米；北5號住宅樓高度55.3/66.5米，層高均爲2.8米；北6號住宅樓高度35.7/63.7米，首層爲商業，層高4.5米，二層以上各層層高均爲2.8米。

梯戶比：北1號住宅樓有4個單元，均爲2梯5戶；北2號住宅樓有5個單元，均爲2梯5戶；北3號住宅樓有3個單元，均爲2梯5戶；北4號住宅樓有4個單元，轉角單元爲2梯7戶，最東側單元爲2梯4戶，剩餘兩個單元均爲2梯5戶；北5號住宅樓有4個單元，最東側單元爲2梯4戶，其餘三個單元均爲2梯5戶；北6號住宅樓有3個單元，轉角單元爲2梯7戶，其餘兩個單元均爲2梯5戶。

北京朝陽東洲家園7大戶型解析點評--上

目前東洲家園的戶型公佈的是一共7個，其中1個是1居室，6個是2居室。而2居室的戶型中手槍型佔半數。接下來，咱們就一個戶型一個戶型的來點評吧~如果有和你家戶型相似的，歡迎來說說有什麼優點和問題！

一居室

64平方米，約20戶，分佈於北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓的首層，窗戶爲斷橋鋁材質,主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.5米，起居室窗寬1.2米，所有窗高均爲1.4米。

點評：把邊戶型，窗戶少，戶型太瘦長。

二居室A戶型

A戶型：約90平方米，約787戶，分佈於北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶爲斷橋鋁材質，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均爲1.4米。

點評：標準的手槍戶型，玄關處空間利用率不高，整體而言，北面格局緊湊，而南面格局鬆散。

二居室B戶型：

B戶型：約90平方米，約1406戶，分佈於北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶爲斷橋鋁材質，主臥窗寬1.8米，廚房窗寬1.2米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.1米，所有窗高均爲1.4米。

點評：進門左右分別是衛生間和臥室，略有些彆扭，倆臥室一明一暗，餐廳和衛生間均有采光，這個還不錯。整體而言，衛生間偏小，建議外擴。

北京朝陽東洲家園7大戶型解析點評--下